《计价系列》-楼地面（2）

图1

（二）、找平层

规则：按设计图示尺寸以面积计算。

找平层包含：找平层一般是用水泥砂浆或水泥混凝土铺设。

（三）、块料面层

规则：按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

块料面层包含：石材楼地面、碎石材楼地面、块料楼地面，如图2所示。

图2

（四)、橡塑面层

规则：按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

橡塑面层包含：面橡胶板楼地面、塑料板楼地面、塑料卷材楼地面、橡胶板卷材楼地面，如图3所示。

图3

(五)、其他材料面层

规则：按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

其他材料面层包含：地毯楼地面、竹木地板、金属复合地板、防静电活动地板，如图4所示。

图4

二、定额规则

北京的定额《房屋建筑与装饰工程》基本与清单一致，做了一些简化，镶贴面层、橡塑面层和其它面层规则相同。如图5所示。

图5

三、解析规则

规则中的说法很复杂，我把它们用图的方法展示出来，应该扣哪些，不扣哪些面积，一条条给大家讲解。

（一）、整体面层

1、需要扣除的

图6

得到的整体面层面积如图7所示。

图7

说明：

（1）、凸出地面构筑物：很好理解，就是指墙、框架柱等构件所占面积是不需要做地面装修的。

（2）、设备基础：是指大中型设备需要安装在钢筋混凝土台或钢制台基础上，这个平台一般比设备略大，这就是设备基础。如图8所示。

图纸上一般会给注明，它的面积就需要扣除。

图8

（3）、室内管道：室内管道面积扣除。

（4)、地沟：地沟所占的面积不计算。

图9

(5)、门洞：洞口所占的面积不增加

图10

(6)、空圈：空圈是指未装门的洞口，和上图意思一样。空圈占的面积不计算。

图11

(7)、暖气包槽：是原来老式房屋，墙里留出空间放暖气片的地方，这里面积不计算。

(8)、壁龛：是墙里扣洞的，凹进去的地方，这里面积不计算。

图12

2.不扣除的面积

（1）间壁墙（墙厚＜120mm）

（2）＜0.3m2柱，垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。

图13

得到的整体面层面积如图14所示。

图14

注：间壁墙：指在地面面层做好后再进行施工的墙体。用半砖隔成居室、厨房、客厅等功能间，它是可以随便拆除的。

大家平常作图会遇到的情况，柱子突出、板洞、垛等，只要这些面积不大于0.3M2均不用考虑，间壁墙厚度小于120的不考虑扣除。

（二）、找平层

规则：找平层按设计图示尺寸以面积计算。（定额规则没有说明清楚、实际计算找平层是和整体面层是一样的）

（三）、镶贴面层、橡塑面层、其他材料面层

规则：按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

图15

得到的面积如图16所示。

图16

与整体面层比，突出的柱子，板洞等不论面积均扣除，没有小于0.3m2之说。还增加门洞，空圈，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口的面积。

简单的理解，镶贴面层、橡塑面层、其他材料面层更符合大家实际所想的，能贴地砖的就贴，贴不上的就不算了。

而整体面层，如抹灰等一般就是房间净长*净宽，可以理解为价格比较便宜，所以算法粗糙，而块料，地毯等价格贵，算法精细。

四、楼面E的计算

上一篇文章我们分析好楼面E构造，如图17所示。现在我们已经知道了计算方法，就来算量。现在都是用软件算量，这里要做的也就是套做法。

图17

首先根据楼面E的材质确定面层，这个是块料面层，先添加清单，如图18所示。

图18

然后分析楼面E的做法子目，在定额中块料面层已经包含结合层了，所以（1）和（2）5厚陶瓷面砖铺实拍平，与5厚DTA砂浆粘结层套一个子目。

找坡层根据定额规则是要提取面积的工程量，体积可以在计价软件中填写厚度。算量软件中不需要得到体积的量。

整体面层的计算方法与找平层一致，在软件中都用地面积。

图19

然后添加子目，选择相应的表达式即可，注意面积单位是m2，不要选错。如图20所示。

图20

最后就是组合房间，绘图，导出表格等操作了，这里就不再细讲了。

图21

到这里在GTJ2018中的工作就完成了，我们已经得到了楼面E的工程量。下一篇文章讲把这些量放入计价软件里，教大家如何组价。

本文是张向荣老师原创，张老师的公众号是“欣欣向荣学造价”，每周一、三、五发3篇实战干货文章，每周二、四发2篇职场成长文章，欢迎关注。

这是欣欣向荣学造价的第585篇原创文章

计价精讲| 作者 / 张向荣 整理 / 张明亚

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